עמוד 2 גיליון מס' 5 ינואר-פברואר 2000       אינטר-עט של דלא-ניידי ומיסוי מקרקעין           דבר העורך קוראת יקרה, קורא יקר אני מברך את המנויים החדשים שהצטרפו לקהל קוראי אינטר-עט ARNONA מאז שיצא לאור הגיליון הקודם. הקוראים הותיקים בוודאי יבחינו, כי חל שינוי בעריכה הגרפית של כתב העת ובמיוחד בעמוד הראשון. הסיבה לכך היא בשינוי שיטת הכתיבה מ- visual ל- logical . דא עקא, שבשיטת כתיבה זו, לא ניתן לקרוא את כתב העת באמצעות הנטסקייפ, ועמכם הסליחה. הפתרון הוא לעבור לאקספלורר. רפורמות המיסוי בשנת ‏2000 באחד בינואר נכנסו לתוקפם שינויים בחקיקת מיסוי הנדל"ן. שיעור מס הרכוש הפך לאפס, שיעורי מס הרכישה גדלו ל- 5% למעט דירות מגורים, שנותרו בשיעורים מדורגים למעט לגבי תושבי חוץ, והטל מס מכירה בשיעור של 2.5% והוא חל על כל מכירה למעט דירת מגורים מזכה - אף אם מכירתה אינה פטורה ממס שבח, ולמעט עוד פטורים שמניינם טרם נקבע באופן סופי. תעריף הארנונה העירונית גדל ב- 4.8% למרות שהאינפלציה בין אוקטובר 1998 לאוקטובר 1999 הייתה נמוכה יותר. התוצאה היא, שהתעריף גדל באופן ריאלי, והמקרקעין ממשיכים להיות ה"פרה החולבת" של אוצר המדינה וקופת הרשויות המקומיות. לצד הריבית הגבוהה קשה לצפות בנסיבות אלו לצמיחה מהירה במשק, וראוי שקברניטי הכלכלה יחדלו לספור את המעות שהם גובים בשנה השוטפת, וישקיעו גירעון תקציבי בעידוד הצמיחה של המשק כולו. מלחמות הארנונה כולם נגד כולם. עיריית רמת-גן קבעה תעריף נמוך למשרדי הנהלות הבנקים, ואלו החלו לבנות את משרדיהם במתחם הבורסה. עיריית תל-אביב מפעילה לחץ כבד על שר האוצר ושר הפנים לביטול הגזרה (ראה כתבה). לאחרונה פסקו בתי-המשפט, כי רשויות מקומיות שגבו ארנונה ביתר, חייבות להשיבה לנישומים. עוד נפסק, כי תעריף ארנונה שעיריית יהוד הטילה על התעשייה האווירית אינו סביר, ולא נפסק מהו התעריף הסביר. אז כמה הם חייבים להחזיר? בעקבות פנייתו של ח"כ יוסי פריצקי מתנועת שינוי, תבעה ועדת הכספים משרי הפנים והאוצר לא לאשר העלאה גורפת בתעריפי הארנונה (מעבר ל- 4.8%). מרכז השלטון המקומי ביקש תוספת נוספת של 1.2% והצעתו נדחתה. גיורא רוזנטל, מנכ"ל מרכז השלטון המקומי "הואשם" בעיתונות הכלכלית, כי המליץ לרשויות המקומיות לנצל "פרצה" בחוק ההסדרים. רוזנטל מכחיש מכל וכל. אין מקום לדאגה. אין פרצה בדיני הארנונה - זו מסננת. לעוסקים בענף מתפתח זה צפויה רווחה כלכלית. קהילה של נדל"ן ומיסוי מקרקעין גיליון חמישי זה יוצא לאור באחור מה, על שום שהייתי טרוד בהקמת קהילה וירטואלית של נדל"ן ומיסוי מקרקעין בפורטל של Israel Online. הקהילה כוללת מאמרים, כתבות, קישורים, פורום לשאלות ותגובות, והפנייה לפורומים בעלי תכנים דומים ועוד כהנה וכהנה. ספריית הפסיקה ספרייה של פסקי-דין התווספה לאתר של המכללה הווירטואלית למקרקעין. בינתיים אין בה פסקי דין רבים, אבל גם רומא לא נבנתה ביום אחד. שלכם ובשבילכם, הנריק רוסטוביץ אם טרם נרשמת כמנוי של אינטר-עט ARNONA נא ללחוץ על הבאנר