עמוד 2



שנה שניה * גיליון מס' 12 מרס-אפריל 2001

אינטר-עט ARNONA מגזין של נדלן ומיסוי מקרקעין




Rostowicz     

דבר העורך

קוראת יקרה, קורא יקר

תאוות הבצע של שרי האוצר

תפקידו וייעודו של כל שר אוצר הוא למצוא את מקורות המימון לכיסוי הוצאות הממשלה שבה הוא מכהן. בעוד שבתאגיד מסחרי מחפשים הבעלים דרכים לייצר מוצרים ולמכור שירותים ולהתמודד בתחרות של השוק החופשי על מנת ליצור מקורות כספיים, טרודים שרי האוצר בחיפוש אחר שמות אקזוטיים של מסים חדשים, ובחיפוש מיקרוסקופי של פרות חולבות שבעטיניהן נותרו עוד כמה טיפות חלב.

בימים כתיקונם, מצליח השוק הפרטי לשרוד למרות האיוולת המקרו-כלכלית שבהטלת מסים כבדים, שמשמעם העברת ממון מהסקטור היצרני לסקטור הטפילי.

הבעיה היא, שבעתות של משבר כלכלי עלולה מדיניות מיסוי בלתי מרוסנת להפוך למכת המוות של הפרה החולבת ועמה - של החולב (חולב ולא חלבן, משום שחלבן הוא בעל מקצוע שפוי המטפח את הפרה).

תאוות הבצע של שרי האוצר ושל שליחינו בבית המחוקקים קוברת את שוק הנדל"ן ועמה את כלכלת המדינה. בקדנציה הקודמת הוטל "מס מכירה" והוגדלו תעריפי מס הרכישה, בעוד ששוק הנדל"ן היה בתהליכי גסיסה. המהלך האידיוטי הזה הצליח, ושוק הנדל"ן מת.

כיום מוטל בישראל "מס מחזור" של 10% על העברת מקרקעין (5% מס רכישה ועוד 2.5% מס מכירה שאינו נחשב כהוצאה מוכרת לעניין מס שבח), וזה בנוסף למע"מ של 17% בהעברת מקרקעין מהסקטור העסקי לסקטור הפרטי.

בצר להם, עוסקים פקידי השומה של הנדל"ן בחליבה מוגברת של אותם נישומים, שהעזו למכור את מקרקעיהם למרות גזירות המסים, וכל נישום כזה הופך לעבריין בפוטנציה על שום שמכר את מקרקעיו במחיר שאינו הולם את ציפיותיו של פקיד השומה.

יש לי חשש שאם תימשך מדיניות זו של ממשלות ישראל, עלול לפרוץ בישראל מרד מסים. במרד כזה לא משתמשים בנשק חם, ולא עולים על ברידקות. מרד המסים עלול ללבוש צורה של העלמת הכנסות ומכירות נדל"ן בהקפים שלא היו בעבר.

אדוני שר האוצר, אדוני הממונה על הכנסות המדינה, אדוני נציב מס הכנסה ומיסוי מקרקעין - לפרה אין יותר חלב, וגרוע מזה נמאס לה להחלב. גלו נא תבונה כלכלית, בטלו את מס המכירה, ואל תהיו כאותו עקרב שעקץ את הצפרדע שהעבירה אותו את הנהר על גבה.

מי מכיר את יאסר עראפת?

עם ישראל אינו מכיר את עראפת ואינו מבין למה הוא בוחר להמשיך בטרור בשעה שראשי ממשלות ישראל (ברק ושרון) מציעים לו מדינה.

ה"סוד" הוא פשוט וגלוי לעין. עראפת מעוניין לקבל את המדינה שלו על מגש של כסף. מזה שנתיים הוא קורא לעולם - אני רוצה פיקוח בינלאומי, משום שישראל הורגת את בני עמי.

פירוש רש"י - אני מוכן להקריב עוד כמה אלפי אזרחים ובלבד שהעולם המערבי יממן את הוצאות הממשלה על בסיס של קבע (נניח לעוד 25 שנה).

יאסר עראפת יסכים לשלטון בינלאומי בירושלים, ובלבד שארה"ב והשוק הארופאי יפרעו את החשבון. בינתיים הוא מבקש פיקוח בינלאומי בעזה וביו"ש.

"אתם מעוניינים שאקים מדינה לפלסתינאים על מנת שתוכלו להמשיך ולעשות עסקים בלי סיכון של מלחמה במזרח התיכון?" שואל עראפת, "נא לשלוח לכאן כמה גדודים, ולדאוג לכלכלה שלי כמו שעשיתם בתוכנית מרשל בשנת 1945".

וזה מה שיהיה.


איגוד מנהלי הארנונה

בעוד כחודשיים יעלה לרשת האתר של איגוד מנהלי הארנונה ברשויות המקומיות.

מטרותיו של האתר הן ליצור כלי תקשורת בין פקידי השומה של הארנונה, מנהלי הארנונה וגובי הארנונה בכל הרשויות המקומיות לבין עצמם, ובינם לבין ציבור הנישומים הנושאים בנטל הארנונה.

מכתבים בעלי עניין לציבור שישלחו למערכת, יוצגו באתר. הצעות ורעיונות לגבי התכנים שיהיו באתר, יתקבלו בברכה ובאהבה.


קהילת הנדל"ן והמיסוי שלי

החתום מטה גויס לנהל לפני כשנה וחצי את קהילת הנדל"ן ב- I.O.L ומצא עצמו בשבוע שעבר ב- walla.

בעקבות המשבר העולמי בשוק המחשבים והאינטרנט, ערכו קברניטי הפורטלים המובילים בישראל חשבון נפש וחשבון כיס נוקבים, והתברר להם שהפסדים שוטפים אינם עוד המתכון הפופולרי לעליית שווי המניות.

אז מה עושים על מנת להציל את ההשקעה? מתייעלים (מפטרים) ומתמזגים.

אבל לנו, באי הפורום וגולשי הקהילה בעצם לא משנה. זו נותרה כשהייתה, ואני מאחל לבעלים שיצליחו בדרכם המשותפת.



שלכם ובשבילכם
הנריק רוסטוביץ


explorer

email




אם טרם נרשמת כמנוי של
אינטר-עט ARNONA
נא ללחוץ על הבאנר

 נא להקליק כאן על מנת להרשם