א 707933/04 בשא 7071/04 - שלום, ארנונה

א 707933/04

3. על פי חקירתו של המצהיר מטעמה של המבקשת עולה כי המבקשת מחזיקה בנכס החל מסוף שנת 98' וכי ממועד זה לא שולמה הארנונה. כאשר נשאל המצהיר האם המבקשת לא הודיעה למשיבה על העובדה שהיא מחזיקה בנכס לא היתה בפיו תשובה, למעט שהדבר מצריך בדיקה עם חשב החברה.

כמו כן, אישר המצהיר שחיוב המבקשת נעשה עקב סקר אקראי אותו ביצעה המשיבה בשנת 2003.

4. סלע המחלוקת בין הצדדים מתייחס לסמכותה של המשיבה לחייב את המבקשת בתשלומי הארנונה החל ממועד 1.1.99 ועד לחודש אוגוסט 03' הוא המועד בו נשלחה הדרישה לתשלום הארנונה המתייחסת לשנים קודמות.

לגירסת המבקשת, המדובר בחיוב רטרואקטיבי אותו דרשה המשיבה. פעולה זו לשיטתה הינה פעולה בטלה, שכן המדובר בהטלת חיוב רטרואקטיבי. ב"כ המבקשת מסתמך לעניין זה על ההלכה שנפסקה בע"א 975/97 המועצה המקומית עילבון נ' מקורות חב' מים בע"מ פ"ד נד (3) עמ' 433.

על פי ההלכה בפסק הדין הנ"ל הרי שאין החוק ובמקרה שבפנינו פק' העיריות מתיר הטלת חיובים באופן רטרואקטיבי אלא אם נאמר כך במפורש.

בנסיבות כפי שהן עולות מהאמור בבקשה ובחקירת המצהיר מטעם המבקשת, עולה כי במשך תקופה של 4 שנים לא דרשה המשיבה ולא חייבה כלל את המבקש בתשלום ארנונה עבור הנכס שהיא מחזיקה ולפיכך משלוח הדרישה רק כעבור מס' שנים, אינה מאפשרת מבחינת הדין גבייה רטרואקטיבית של החוב.

5. לאחר ששקלתי את נסיבות המקרה שבפני ולאחר ששקלתי את טיעוני ב"כ הצדדים ולאחר שנתתי את דעתי להלכות בדיני רשות להכן נחה דעתי כי בפי המבקשת גירסת הגנה הראויה להשמע ושאם תוכל בהליך רגיל יהא בה כדי להדוף את התביעה.

6. אשר על כן, אני נעתר לבקשה ונותן למבקשת רשות להגן.

הוצאות הבקשה יהיו לפי התוצאות בתיק העיקרי.