ד"ר רוסטוביץ, פייביש - חברת עורכי דין אודות ARNONA   אודות העורך ד"ר הנריק רוסטוביץ
 

ארכיון מגזין ארנונה 1999 - 2003
חיפוש
 
    אנציקלופדיה ארנונה   הפחתת חיובי ארנונה והיטלי פיתוח
    פקודת המסים (גביה)   הרצאות בארנונה   ספרים ומאמרים
    1 תגובות לכתבות מאז : 5/11/2016

חברה קהילה ומשפט

ברוטו או נטו - כיצד מודדים שטח דירה לצורך ארנונה
לכאורה, לשני נכסים זהים אמור להיות אותו שטח בדיוק במטולה, בנצרת, בירושלים, בתל אביב, בכפר שמריהו, בקיבוץ גבים ובאילת, אבל האמת היא שונה בתכלית
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ, עו"ד ערן פייביש
12.11.2016
 טבלת השוואה של ארנונה  לכל רשות מקומית יש לא רק תעריפי ארנונה שונים, אלא גם שיטה שונה למדידת שטח הנכס. השיטה הנפוצה היא שיטת "ברוטו-ברוטו", שבה מודדים את שטח הנכס, קירות פנים, קירות חוץ והשטחים המשותפים. בשיטת ה"ברוטו" משמיטים את השטחים המשותפים, בשיטת ה"נטו" מודדים רק קירות פנים, ובשיטת ה"נטו-נטו" מודדים רק את שטח הרצפה ללא קירות בכלל. הפער בין שתי השיטות הקיצוניות נע בממוצע בין 25% ל- 40%.

בית המשפט העניק למרתפי מגורים בתל אביב תעריף מופחת בארנונה בניגוד לצו הארנונה
בית המשפט פסק, שהאבחנה בין מרתפי וילות לבין מרתפי דירות היא אפליה פסולה
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ, עו"ד ערן פייביש
7.9.2016
 השופטת יהודית שיצר  העירייה לא הציגה כל הסבר המצדיק אפליה בין מרתפי וילות למרתפים של דירות בבתים משותפים. בשנת 2006 ביקשה העירייה משר הפנים לאשר את ביטול ההנחה למרתפים של וילות על מנת ליצור אחידות בחיוב מרתפים במבנים המשמשים למגורים. דבר זה מלמד, כי גם לשיטת העירייה קיימת אפליה לא מוצדקת בין מרתפי וילות לבין מרתפי דירות. חובת ההגינות ותום הלב המוגברים החלים על העירייה כרשות ציבורית, מחייבים אותה ליתן אותה הקלה סבירה והגיונית גם לבעלי מרתפים בבתים משותפים.

הגולם קם על יוצרו - בית המשפט חייב את עיריית תל אביב לשלם פיצויים לעורכת דין שהוטל עיקול על חשבון הבנק שלה
גבייה מנהלית היא הפרה חמורה של זכויות הפרט שנקבעו בחוק יסוד כבוד האדם וחירותו
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
23.8.2016
 השופטת כוכבה לוי  הטלת עיקול על חשבון בנק של אדם היא פגיעה בשמו הטוב. די בכך שעצם הטלת העיקול נודעה לפקידי הבנק שבו מתנהל החשבון, ומציגה את מי שהוטל עיקול על חשבונו, כאדם המשתמט מתשלום חובותיו.
אין מקום להחיל את הגנת תום הלב כאשר רשות ציבורית פועלת בניגוד לדין ובניגוד לחובות המוגברות המוטלות עליה, בתוקף מעמדה ובנסיבות בהן נקיטת משנה זהירות בשים לב לפגיעה הצפויה הכרוכה בפגיעה בקניינו של אדם ללא כל הצדקה הייתה יכולה למנוע את הפגיעה.


תובענה ייצוגית בארנונה - גבולות הסמכות של בית המשפט המנהלי
בית המשפט העליון: בסוגיות הנתונות לסמכות ועדת הערר אין להגיש תובענה ייצוגית
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
17.8.2016
 השופטת דפנה ברק ארז  הסוגיה המשפטית הייתה: האם ניתן להגיש תובענה ייצוגית לתקיפה של שומת ארנונה בנסיבות שבהן הדין מתווה מסלול ייחודי נפרד להשגה על השומה? השופטת דפנה ברק-ארז קיבלה את ערעורה של העירייה ודחתה את ערעורם של הנישומים. התנאי המקדמי לאישור תובענה ייצוגית הוא האפשרות להגיש תביעה אישית. "לפי דיני הארנונה, טענה שעניינה סיווג בלתי מתאים יש להעלות בהליך הסטטוטורי שנקבע לכך – הגשת השגה, ובהמשך לכך, על-פי הצורך, הגשת ערר והגשת ערעור מינהלי... אין לעקוף את המסלול הקבוע בחוק הערר אלא במקרים חריגים.

מהפך בפרשנות דיני הארנונה העירונית
בית המשפט העליון: "פוסט פרודקשן" היא "תעשיה ומלאכה" ולא "שירותים" לצורך ארנונה
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
30.6.2016
 השופטת דפנה ברק ארז  פסק דין תקדימי זה עתיד להפחית עשרות מיליוני ש"ח מגביית הארנונה של עיריית תל אביב, ולהביא הקלה משמעותית למאות ואולי לאלפי בעלי עסקים בעיר. גישתה הפרשנית של כבוד השופטת דפנה ברק ארז מלמדת על תפישת עולם משפטית וחברתית, לפיה אין מכופפים את המציאות ללשון החוק, אלא מתאימים את לשון החוק למטרת החקיקה, אשר משתנה במקביל למציאות המשתנה שבה אנו חיים.

מעמדו של היועץ המשפטי לרשות המקומית
בית המשפט: היועץ המשפטי לממשלה הוא מעין "ערכאת ערעור" על היועץ המשפטי של הרשות המקומית
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
23.6.2016
 השופט אליקים רובינשטיין  מליאת המועצה רשאית לאמץ חוות דעת משפטית אחרת שהוצגה בפניה, אולם קשה להלום כי כל החפץ בכך יגיש חוות דעת נוגדת, כאשר חוות דעת היועץ המשפטי אינה נושאת חן בעיניו. חוות דעת נוגדת תוכל להיות מאומצת רק במקרים נדירים, במשורה שבמשורה; וראוי לה למועצה שתשקול היטב היטב בטרם אימוץ חוות דעת משפטית אחרת, ותפנה ליועץ המשפטי לממשלה לשם חוות דעתם בטרם תנקוט צעד קיצוני.

ארכיון - חברה קהילה ומשפט

עקיצות

שקט, רוצחים! רצח ילדים בראי האומנות
טבע האדם על פחדיו ושיגיונותיו חיפש, מאז ומתמיד, מפלט ובטחון בדבקות בפולחני הדת, גם תוך שימוש בקורבנות אדם
מאת: ד"ר אמנון טליתמן
9.11.2010
 האל סטורן כך דמיין רובנס בשנת 1636 את האל סטורן טורף את אחד מבניו. עיניו של סטורן פעורות בזעם של הטירוף שאוחז בו והופך אותו למפלצת מכוערת ואיומה. הציור ערום מכל שאיפה לאסתטיקה זוהרת, זה ציור גס וקשה.

ארכיון - עקיצות

פסקי דין

עת"מ 31495-03-13 מנהלי ארנונה
עיריית תל אביב - יפו
6.9.2016
ענת חרחס נגד עיריית תל אביב - יפו

ת"א 25256-11-14 א.ג.ר. נגד עיריית תל אביב
23.8.2016
תביעת פיצויים לפי חוק איסור לשון הרע בשל הטלת עיקול בגין חוב ארנונה

עע"ם 6685/15 עע"ם 6993/15 עת"א נגד אספיאדה בע"מ
פסק דין של בית המשפט העליון
17.8.2016
תובענה ייצוגית בארנונה

בר"ם 1676/15 ברודקאסט נ' מנהל הארנונה בתל אביב-יפו
30.6.2016
תעריף הארנונה של תעשייה לעומת שירותים

עע"ם 6145/12 מנהלי, רשויות מקומיות
21.6.2016
עיריית נצרת עילית נגד אב הרטמן, שמעון גפסו ראש העיריה ואח'

דבר העורך

עבירות של תכנון ובנייה יחויבו בקנס במקום בהעמדה לדין
מהפכה בענישה של עבירות בנייה
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
20.6.2016
 איילת שקד  העומס העצום המוטל על בתי המשפט לעניינים מקומיים הניע את שרת המשפטים, איילת שקד, ליזום שינוי חקיקה, שיפחית את העומס, וימנע את קריסת המערכת. ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה ביום 20.6.2016 הצעת החוק, לפיה בעבירות תכנון ובנייה ניתן יהיה לשלם סכום קצוב ולא לעמוד לדין, אלא אם כן החשוד מבקש זאת.

ארכיון - דבר העורך

על סדר היום

לאו עכברא גנב אלא חורא גנב
תכנית בניין עיר אמורה לשרת את צרכי הציבור ולא את המגלומניה של ישבני האולימפוס למשוך לעיר "שכבות חזקות", שהוא ביטוי מכובס לאוכלוסייה עשירה
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
5.2.2016
 לאו עכברא גנב אלא חורא גנב  אבי שלנגר פיצל את דירתו בתל אביב לשלוש יחידות נפרדות. הזדרזו פרנסי העיר תל אביב להגיש נגד העבריין המסוכן כתב אישום. שלנגר טען, כי זו דירה של שלושה שותפים, אבל בית המשפט לעניינים מקומיים הרשיע אותו בעבירה של שימוש חורג, וגזר עליו קנס של 57,000 ש"ח.

ארכיון - על סדר היום

זה קרה

תכנית הרבעים של תל אביב והיטל ההשבחה - אליה וקוץ בה
משמעות הביטוי "אליה וקץ בה", כי הדבר טוב ומועיל, אך יש בו חיסרון. כך גם תכנית הרבעים של עיריית תל אביב יפו
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
19.12.2015
 תכנית הרבעים  היטל ההשבחה, אשר יושת על מוכרי הדירות בעקבות תכנית הרבעים, יסייע לפרנסתם של שמאי המקרקעין, שיידרשו להגיש חוות דעת, ושל הפרקליטים, שיידרשו להגיש עררים לוועדת הערר של היטל ההשבחה וערעורים לבית המשפט.

ארכיון - זה קרה

מדור פרסומי

ד"ר רוסטוביץ, פייביש ושות' חברת עורכי-דין
מאז שנת 1976
5.2.2016
   הפירמה הוקמה בשנת 1976 על ידי ד"ר הנריק רוסטוביץ, עו"ד. הפירמה היא המובילה בישראל בתחום הארנונה העירונית, ונמנית על משרדי עורכי הדין המובילים בתחום היטל השבחה, אגרות והיטלי פיתוח, ומס שבח מקרקעין. תחומי ההתמחות נוספים כוללים נדל"ן, מיסוי נדל"ן, תובענות ייצוגיות, גישור, ומשפט מסחרי בישראל בשוויץ ובצרפת.

ארנונה עירונית, השגה ערר וערעור
מאת: ד"ר הנריק רוסטוביץ, עופר צוק, ערן פייביש
5.2.2016

בחודש פברואר 2016 יצא לאור הספר ארנונה עירונית, השגה ערר וערעור, הוצאת אוריאן, מאת: ד"ר הנריק רוסטוביץ, עופר צוק, ערן פייביש, 192 עמ' המחיר: 290 ש"ח כולל מע"מ ומשלוח


אז אמרו...

קפיטלוקרטיה
שלטון הקפיטל במאה ה- 21
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
3.12.2015
הקפיטלוקרטים שולטים בתעשיית המזון, ומייצרים מזון זול עם ערך תזונתי נמוך, שגורם לבריאות לקויה. הם שולטים בתעשיית התרופות, שאינן מרפאות מחלות אלא מטפלות בסימפטומים, וכך הם משעבדים את האדם מיום שחלה לראשונה ועד ליום מותו.

ארכיון - אז אמרו...

נעשה ונשמע

הנחות ופטורים בארנונה 2016
3.12.2015
טבלת ההנחות והפטורים בארנונה בשנת 2016

תעריפי הארנונה בשנת 2016
3.12.2015
רשימת תעריפי הארנונה המרביים והמזעריים לשנת 2016

ארכיון - נעשה ונשמע

זה מצחיק

3 משפטים שקשה להגיד
3.12.2015
יש משפטים שקשה לומר אותם, פשוט קשה

ארכיון - זה מצחיק

סטיקרים

 אידיוטים לנצח תאכלו חרב
17.10.2009


ארכיון - סטיקרים




זכויות יוצרים   ד"ר רוסטוביץ, פייביש ושות' חברת עורכי דין   פורטל משפט מיסוי ונדל"ן