לקראת ראשית שנה זו החלטנו ד"ר הנריק רוסטוביץ ואני לסיים ברוח טובה את השותפות ביננו לאחר כמעט 15 שנים של הכרות ועבודה משותפת. כל אחד מאיתנו ימשיך לשרת נאמנה את לקוחותיו. בשלב זה אנחנו עדיין חולקים פיזית. את אותו משרד ובכל מקרה נמשיך בקשר הטוב ביננו.

על רקע זה הוחלט להגשים חלום ישן. כמי שעוסקים בין היתר בתחום המיסוי המוניציפלי אנו ולקוחותינו נזקקים ל-עידכונים שוטפים פשוטים וקצרים של הפסיקה והחקיקה בתחום, ואנו מתכבדים להגיש לכם את עידכונים.

עידכונים הוא דיוור ישיר ללקוחותינו או למי שעשויים לגלות בו עניין.

ב- עידכונים תמצאו מדי חודש את השורה התחתונה, של חידושי הפסיקה שניתנה במהלך החודש החולף בתחום המיסוי. כמו כן תמצאו איזכור לדברי החקיקה הרלבנטיים שנתפרסמו ברשומות במהלך החודש החולף.

ב- עידכונים נעשה מאמץ לכלול רק את אותם חידושים שיש בהם עניין.

עידכונים נשלח אליכם ללא חיוב וללא התחייבות מצידכם.

אם אינכם מעוניינים לקבל את עידכונים אנא הודיענו בחוזר ונסיר אתכם מרשימת התפוצה.

ניתן לשלוח אלינו בקשות לפרטים נוספים, שאלות או תגובות ללא התחייבות מצידכם או מצידנו.

הזכויות ב- עידכונים שמורות ומוגנות, עם זאת הנכם מוזמנים להעביר אותו הלאה כפי שהוא או לצטט חלקים ממנו תוך אזכור המקור.

עידכונים הוא כללי ונועד למתן מידע בלבד. ואין בו להוות יעוץ או תחליף ליעוץ או ייצוג או חוו"ד פרטניים. אין לפעול אך ורק בהסתמך על האמור בו ללא בדיקת נסיבות המקרה והדין.

כך עולה מפס"ד של ביהמ"ש העליון. כל עוד לא שונה החוק מחייבת פסיקה זו משכירי נכסים למצוא בעת השכרת נכסים ובמהלך ההשכרה פתרונות כדי למנוע אפשרות של אובדן הפטור אותו הם רוצים לשמור לעת הצורך.

כך עולה מפס"ד של ביהמ"ש העליון. כל מקרה נבחן לגופו. תשומת הלב שביהמ"ש נמנע מלאמץ קביעות של ביהמ"ש המחוזיים כתקדים מחייב. כך למשל קבע שלטופס 4 יש משקל אולם לא קונסקלוסיבי. כך גם לא נקבע באופן החלטי שיש לראות בבניינים כראויים לשימוש ממועד חיבורם לרשתות המים, החשמל והביוב

כך עולה מפס"ד של בימ"ש מחוזי בחיפה. עוד עולה מפסה"ד: קרקע תפוסה היא גם קרקע שהשימוש בה הוא במסגרת תת קרקעית (צנרת). שיהוי ביחס לטענות אי חוקיות שמקורן בעבר, נמדד למעשה כל שנה מחדש עבור אותה שנה ממועד קבלת דרישת הרשות המקומית. בגדר שימוש בקרקע המצדיק הטלת חיוב בארנונה, עשויה לבוא גם מניעת השימוש באותה קרקע מן הזולת. מיכלי דלק עשויים להיחשב כבניין לצרכי ארנונה.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש מחוזי בנצרת. כמו כן, נקבע בנסיבות המקרה שאין לסווג בנפרד מחסנים בכל-בו.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש מחוזי בתל אביב-יפו, ונפסקה השבה אחורנית משנות ה80- הגם שהתביעה הוגשה בשנת 2004. הרשות המקומית חוייבה בהשבת ארנונה שנגבתה ביתר אף שנקבע שגביית היתר נעשתה בתום לב ובהליך מינהלי תקין.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש מחוזי בתל אביב-יפו בעניין שיק שחולל שניתן לפירעון חוב ארנונה ונפתח בגינו תיק הוצל"פ. מכאן, שבמקרים מסויימים ניתן להביא להפחתה ריאלית של חובות בהוצל"פ לרשויות מקומיות.

כך עולה מפס"ד של ביהמ"ש המחוזי בתל אביב-יפו. גג אינו חייב בארנונה ע"פ צו הארנונה של אותה רשות ואילו מרפסת כן. השאלה בדבר מיון השטח נחתכת לפי מכלול הנתונים העובדתיים לרבות מידע תכנוני.

כך פוסק ביהמ"ש המחוזי בתל אביב-יפו.

כך פוסק ביהמ"ש המחוזי בתל אביב-יפו בעקבות הלכת א.ש.ת. העלאת טענות חוקתיות מינהליות בבקשה להכרת תביעה כתביעה ייצוגית אינה עולה בקנה אחד עם הלכת א.ש.ת. לא נמצא גם בסיס להכרה כתביעה ייצוגית ע"פ חוק הגנת הצרכן או חוק ההגבלים העסקיים לתביעות כספיות מסוג זה כלפי רשות מקומית. אין בכל האמור לעיל כדי להשליך על התביעה האישית.

כך נפסק ע"י בימ"ש המחוזי בתל אביב-יפו. נישום המבקש לתקוף את חיובו בארנונה (כמו גם השבה של סכומים), עשוי למצוא עצמו נאלץ ללכת במסלולים שונים. ביהמ"ש עומד על ההלכה דהיום, שתביעות השבה יש להגיש לביהמ"ש האזרחי המוסמך בהתאם לסכום התביעה.

כך נפסק ע"י בימ"ש מחוזי בחיפה. יוזכר שדו"ח מבקר המדינה האחרון מצביע על תשלומי חובה רבים הנגבים ללא סמכות.

שימוש במבנה לצרכי מיון תוצרת חקלאית, אריזתה לצרכי שיווק ואיחסונה, הוא בבחינת שימוש של "מבנה חקלאי" ולא שימוש מסחרי.

כך פסק בימ"ש מחוזי בחיפה.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש המחוזי בירושלים.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש שלום בתל אביב יפו.

כך נקבע בפס"ד של בימ"ש שלום בתל אביב-יפו. מכאן שלא די בנפנוף בטענת רשלנות או עשיית עושר ויש צורך לבסס כדבעי את תביעת ההשבה כדי להקנות לביהמ"ש האזרחי סמכות.

כך נפסק ע"י ביהמ"ש השלום בבאר שבע. יש לתכנן בקפידה את מערכת היחסים שבין בעלת רשת/זיכיון לבין זכיין בכל הקשור לתשלומי החובה שיש לשלם.

כך עולה מפס"ד של ביהמ"ש השלום בתל אביב-יפו. מי שלא ינקוט בהליכי השגה ערר וערעור עשויה דרכו להשבה להיחסם.

רשות מקומית עשויה להיות מחוייבת בפיצויים בגין הליכי עיקול שננקטו ברשלנות, בחוסר תום לב ותוך שימוש בכח בלתי סביר. הצדדים הסמיכו את בימ"ש לפסוק על דרך של פשרה וזה פסק אלפי ש"ח לטובת התובעים.

כך נפסק ע"י בימ"ש שלום בנתניה. עולה שאין להשלים עם הנזק שנגרם בשל הליכי עיקול שגויים.

אין די בהכללת המילים "עשיית עושר" או "רשלנות" בתביעה להשבת תשלומי חובה ששולמו ביתר בשל סיווג שגוי כדי לעקוף מחדל של אי נקיטה בהליכי השגה ערר וערעור ולהקנות לביהמ"ש האזרחי סמכות עניינית כדי לדון בתובענה.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש השלום בתל אביב-יפו. עולה שיש חשיבות רבה לביסוס הולם של טענות מסוג אלו בכתב התביעה והדבר דורש מומחיות.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש השלום בתל אביב-יפו.

עילת תביעה נ' בעלי שליטה (הרמת מסך בשל לכאורה שימוש לרעה באישיותו המשפטית הנפרדת של תאגיד) אינה כשירה להתברר בסדר דין מקוצר.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש השלום באשדוד. מכאן, שכאשר הגישה רשות מקומית תביעה בסדר דין מקוצר נגד תאגיד ונגד בעלי השליטה שבו, כל התביעה אינה כשירה להיות נדונה בסדר דין מקוצר ויש למחוק את הכותרת בסדר דין מקוצר.

נישום הטוען לקיומה של הבטחה שלטונית לשם ביסוס זכות להנחה בארנונה צריך להוכיח, כי ההבטחה ניתנה ע"י מי שמוסמך לתיתה ע"פ חקיקת ההסדרים ובהתאם לעילות ההנחה הקבועות בחקיקת ההסדרים.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש השלום בנתניה. זאת בנוסף למבחנים הנוספים של הבטחה שלטונית (כוונה לתת להבטחה תוקף משפטי, מסוגלות למלא אחר ההבטחה, אין צידוק חוקי לשנותה או לבטלה). מכאן שיש לדעת מראש איזה גורם ברשות המקומית רשאי לתת הבטחה להנחה בארנונה, איזו הנחה מוסמך אותו גורם לתת וכיצד לקבל את ההבטחה ולעגן אותה.

הגם שיש נטיה לראות בזכות הפניה של אזרח לערכאות כזכות יסוד המוגנת ע"י חוקי היסוד, יש נטיה להחמיר עם נתבעים בתביעות מסוג זה, שהגנתם לוקה בחוסר בהירות ושאין להם סיכוי רב להוכיח את הגנתם.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש השלום בתל-אביב-יפו. עולה שיש חשיבות גדולה מאוד לדעת כיצד לשטוח בבקשת רשות להגן את ההגנה הנטענת כלפי תביעת רשות מקומית לתשלום חוב ארנונה.

כך קובע בימ"ש שלום באשדוד. יוזכר שחל שינוי בחוק לגבי הערכאה המוסמכת.

כך עולה מהחלטה של בימ"ש המחוזי בחיפה. עוד עולה מההחלטה, שבירור הצורך במסמכים שונים כבסיס להכרעת שמאי יכול שיתברר גם בדרך של הפניית שאלות הבהרה לשמאי המכריע. ככל שיתברר שיש במסמכים השונים כדי להשפיע על חוות הדעת, ניתן לחזור ולפנות לבימ"ש בבקשה להצגת המסמכים החסרים. ככל שמסמכים אלו מצויים בידי רשות ציבורית שאינה צד בתיק ניתן לצרפה כבעלת דין לצורך הצגת המסמכים.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש שלום בחיפה. זאת מבלי להידרש לשאלת היקף החבות והאחריות של ועדה מקומית או עיריה בעת מסירת מידע.

כך עולה מפס"ד של בימ"ש המחוזי בת"א-יפו.

כך סבור בימ"ש שלום בראשון לציון. לדעת בימ"ש הנ"ל - אשר לפקודת המים הסמכות לדון בתביעות השבה מסורה לשר הפנים, ואילו אשר לחוק הביוב הסמכות לדון בתביעת השבה מסורה לועדת הערר. כל זאת אלא אם כן יש חשיבות ציבורית עקרונית מיוחדת, וזאת אין לטעון באופן סתמי.

כך קובע בימ"ש לעניינים מקומיים במעלה אדומים.

(-)

תיקונים לצו העיריות (עבירות קנס)

חוק עזר להוד השרון (אגרת תעודת אישור), התשס"ו2006-

חוק עזר לאלונה (שירותי שמירה), התשס"ו2006-

חוק עזר לאפעל (שירותי שמירה), התשס"ו2006-

תיקון לחוק עזר כרמיאל (העמדת רכב וחנייתו) (תיקון), התשס"ו2006-.

חוק עזר לעמק ישראל(פסדים), התשס"ו2006-

חוק עזר לחוף השרון (שירותי שמירה), התשס"ו2006-