|
על סדר היום - ארכיב ינואר-יוני 2003
הלכות תקדימיות בהיטל השבחה
שני פסקי דין תקדימיים ניתנו היום על ידי בית המשפט העליון בסוגיות של היטל ההשבחה
26.6.2003
היום היה יום פורה לבית המשפט העליון בפסיקות חדשות וחשובות בסוגיות היטל ההשבחה. שני הרכבים שונים פסקו ברע"א 7417/01 וברע"א 4487/01.
ראוי לשבח פסק דינו של כבוד השופט א' א' לוי שדן באריכות, בפירוט ובמקצועיות רבה בהשפעות השונות על עליית שווי השוק של המקרקעין, ובהבחנה אילו השפעות יש לקחת בחשבון לצורך קביעת שווי השוק ערב התכנית before ואילו אין לקחת בחשבון. מורה דרך לשמאי מקרקעין.
ראה קישורים במדור "פסקי הדין".
|
הצדק יצא לאור והמשפט נרמס
כיצד רשות מקומית אכפה דין תורה על בעל מקרקעין על מנת לעקוף החלטה צפויה, כי היתרי הבנייה הניתנים על ידה אינם חוקיים
23.6.2003
במהלך דיון שגרתי בפני ועדת ערר לפי חוק התכנון והבנייה התברר, שהחלקה איננה כלולה בתוכנית המאפשרת הרחבת דירות.
עיריית בני ברק ביקשה אורכה על מנת לבדוק סוגיה זו, ובמהלכה פנתה העירייה לבית-דין צדק כדי שיכפה על העורר לבטל את הערר, ואכן, בית-דין צדק הורה לעורר לבטל את הערר.
|
נציגי ממשלת פולין ישתתפו בתערוכת טכנולוגיה 2003
בעקבות הצטרפותה של פולין לאיחוד האירופי במאי 2004, נציגי הממשלה הפולנית יגיעו להשתתף בתערוכה
13.6.2003
בסוף חודש יוני יגיעו לישראל 20 נציגים ממשרדי החוץ, האוצר, הכלכלה, העבודה ומדיניות חברתית, על מנת להשתתף בתערוכת טכנולוגיה 2003 בת"א.
בהצבעה שהתקיימה בתחילת השבוע בדבר הצטרפות לשוק האירופאי, השתתפו למעלה מ- 50% מבעלי זכות הבחירה, וכ- 80% תמכו בהצטרפות לשוק.
|
הרשויות המקומיות, הנישומים בארנונה, ופורז שביניהם
פורז הבטיח לרשויות המקומיות לעזור להם בגביית חובות הארנונה, והבטיח לנישומים לעזור להם בהפחתת נטל הארנונה
12.6.2003
בעקבות העלאת תעריפי הארנונה ב- 3.2% בלבד למרות האינפלציה של 6.5%, הבטיח פורז לרשויות המקומיות לתיקון חקיקה לפיו ישאו משכירי הנכסים העסקיים בתשלום הארנונה של דיירים שלא שילמו אותה.
לאחר שהצעת החוק עברה בקריאה ראשונה, התאגדו החברות הגדולות העוסקות בהשכרת נכסים לביטול הגזירה.
השר הבטיח להתחשב, וכנראה שיוטל קנס פיגורים על מי שייפגר בתשלומי הארנונה.
מנגד, הבטיח השר להפחית את נטל הארנונה על נכסים ריקים לשליש מהתעריף הרגיל, וכן הבטיח להפחית את נטל הארנונה על עסקים בקשיים.
|
ארנונה על הכביש
המועצה האיזורית דרום-השרון השיתה ארנוה של 17 מיליון ש"ח על חברת דרך ארץ בגין חוצה ישראל העובר בתחומה
6.6.2003
על פי דיני הארנונה, "רחוב" אינו נשוא לשומת ארנונה. שומה זו היא
ראשונה מסוגה וצפוי מאבק מעניין בין הרשות המקומית לבין דרך ארץ. אם ידה של הרשות המקומית תהיה על העליונה, צפויות רשויות מקומיות נוספות להשית ארנונה על חוצה ישראל.
להטלת הארנונה על חוצה יש נפקות גם כלפי הממשלה, וצפוי כי דרך ארץ תטען כי על הממשלה לשאת בתשלום זה משום שהוא אינו כלול בתנאי הזיכיון.
|
מהפך במיסוי מקרקעין
1.2.2003
ברפורמה במס השבח נקבע, כי הריבית הריאלית מוכרת בניכוי מהשבח. בית המשפט העליון פסק, כי התיקון בחקיקה משקף את המצב המשפטי הנכון והראוי בסוגיה, שיש בו כדי להטיל מס על השבח האמיתי ולהגשים הרמוניה עם דיני מיסוי רווחי הון. החלק המפתיע בפסק הדין הוא, כי התיקון לא שינה את המצב המשפטי הנכון שקדם לו, אלא הוא משקף אותו. ע"א 4271/00 מ.ל. השקעות ופיתוח בע"מ נגד מנהל מס שבח מקרקעין, בשם המערערת עו"ד זיו שרון, עו"ד הלנה בן ברוך ועו"ד צחי פלדמן בשם המשיב עו"ד עמנואל לינדר.
|
איתן מורד ראש העירייה בפועל של מגדל העמק
"מחקירתו של מר מורד ומחקירת גזבר העירייה עולה כי מורד פעל, למעשה, לכל דבר ועניין כמנהל הארנונה, ולעיתים כראש העירייה"
7.3.2002
איתן מורד לא הציג את מועמדותו לראשות עיריית מגדל העמק. הוא לא השתתף בבחירות ולא זכה בהן. הוא אפילו לא חבר המועצה הנבחרת. אבל זה לא הפריע לו ולעירייה לנהוג כאילו הוא ראש העירייה וכמנהל הארנונה.
ידיעה מדהימה זו עולה מפסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת (השופט נסים ממן) בעת"מ 144/01 שניתן לאחרונה. ובתוקף הסמכות שלא הואצלה לו הפיק מר מורד שומות ארנונה רטרואקטיביות לחברת מקורות. תופעה זו פסולה לחלוטין ויש לעקרה מהשורש. לטעמי על מקורות להגיש נגד מר מורד תביעה אישית לפיצויה על כל נזקיה והוצאותיה.
|
הנחה מארנונה לנכסים ריקים
4.3.2002
שר האוצר החדש, בנימין נתיהו, הודיע כי בדעתו להפחית את נטל המסים. כוונתו הייתה למסי מדינה, אולם צפוי כי יופעלו עליו לחצים להפחית גם את נטל הארנונה. לדעתי, עיקר הלחץ יופנה למתן פטור לנכסים ריקים או לפחות להנחה משמעותית בתעריף המוטל על הבעלים של הנכסים הריקים.
|
|
|
אודות ARNONA
