|
חברה קהילה ומשפט
בית המשפט העליון: שומת ארנונה שהושתה בחוסר סבירות - דינה להתבטל
עבודות חפירה והוצאת חול מאתר בנייה הן פעולה של שימוש לוואי בקרקע לצורכי הבנייה ולא לשם הוצאת החול
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
30.10.2017
עבודות חפירה והוצאת חול מאתר בנייה הן פעולה של שימוש לוואי בקרקע לצורכי הבנייה ולא לשם הוצאת החול. העירייה כשלה בעמידה ברף המינימלי של הוכחה לפני השתת שומת הארנונה ולאחריה, כי עסקינן בפעילות נפרדת של חציבה, ולא הביאה ראיות, כי כריית החול הצמיחה רווח כלכלי.
|
בית המשפט: על הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מוטלת חובה לנמק את שומת היטל ההשבחה
פסק דינה של כב' השופטת שיצר מחזק את הדמוקרטיה, וראוי ללמוד ממנו לכל תחום של המשפט המנהלי, ובייחוד לתחום דיני המס
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
13.6.2017
הטיעונים של הוועדה המקומית כלליים וסתמיים. הם אינם כוללים תשתית עובדתית קונקרטית, כגון: מתי הוצא היתר הבנייה, מתי הייתה הבנייה, והעיקר, מה סכום היטל ההשבחה שנגבה מבעל דירת הגג שבנה בפועל.
|
די להרעיל את מי השתייה
עמותת איזון חוזר עתרה לבג"צ נגד שר הבריאות יעקב ליצמן שמבקש להפליר מחדש את מי השתייה של תושבי ישראל
מאת: עו"ד ערן פייביש
9.4.2017
חומצה פלואורוסיליצית, המשמשת להפלרת מי השתייה, היא פסולת כימית של מפעלי דשנים ופוספטים, ולה נלווים חומרים מסוכנים כגון ארסן, זרחן, קדמיום, כרום, כספית, ניקל, עופרת, אורניום וחומרים רדיואקטיביים נוספים. את הפסולת הזו מבקש שר הבריאות להחדיר למי השתייה בנימוק כי היא מונעת עששת שיניים. יופי של תרופה.
|
הפרשנות המפותלת של דיני המסים
תובנות בעקבות ע"א 1827/15 בבית המשפט העליון
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ, עו"ד ערן פייביש
13.3.2017
את דיני המס יש לפרש לאור תכליתם ולהחיל אותם בהתאם למהותה הכלכלית האמיתית של העסקה. העובדה שמבחינת דיני הקניין חלק מהזכויות במקרקעין נשארו בידי המוכר, אינה מגבילה את האפשרות להכיר בכך כמכירת כל הזכויות בדירה לצורך תנאי הפטור ממס שבח.
|
ברוטו או נטו - כיצד מודדים שטח דירה לצורך ארנונה
לכאורה, לשני נכסים זהים אמור להיות אותו שטח בדיוק במטולה, בנצרת, בירושלים, בתל אביב, בכפר שמריהו, בקיבוץ גבים ובאילת, אבל האמת היא שונה בתכלית
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ, עו"ד ערן פייביש
12.11.2016
לכל רשות מקומית יש לא רק תעריפי ארנונה שונים, אלא גם שיטה שונה למדידת שטח הנכס. השיטה הנפוצה היא שיטת "ברוטו-ברוטו", שבה מודדים את שטח הנכס, קירות פנים, קירות חוץ והשטחים המשותפים. בשיטת ה"ברוטו" משמיטים את השטחים המשותפים, בשיטת ה"נטו" מודדים רק קירות פנים, ובשיטת ה"נטו-נטו" מודדים רק את שטח הרצפה ללא קירות בכלל. הפער בין שתי השיטות הקיצוניות נע בממוצע בין 25% ל- 40%.
|
|
ארכיון - חברה קהילה ומשפט
עקיצות
שקט, רוצחים! רצח ילדים בראי האומנות
טבע האדם על פחדיו ושיגיונותיו חיפש, מאז ומתמיד, מפלט ובטחון בדבקות בפולחני הדת, גם תוך שימוש בקורבנות אדם
מאת: ד"ר אמנון טליתמן
9.11.2010
כך דמיין רובנס בשנת 1636 את האל סטורן טורף את אחד מבניו. עיניו של סטורן פעורות בזעם של הטירוף שאוחז בו והופך אותו למפלצת מכוערת ואיומה. הציור ערום מכל שאיפה לאסתטיקה זוהרת, זה ציור גס וקשה.
|
|
ארכיון - עקיצות
פסקי דין
זה מצחיק
ארכיון - זה מצחיק
| |
דבר העורך
ארנונה עירונית, השגה ערר וערעור
מאת: ד"ר הנריק רוסטוביץ, עופר צוק, ערן פייביש
5.2.2016
בחודש פברואר 2016 יצא לאור הספר ארנונה עירונית, השגה ערר וערעור, הוצאת אוריאן, מאת: ד"ר הנריק רוסטוביץ, עופר צוק, ערן פייביש, 192 עמ' המחיר: 290 ש"ח כולל מע"מ ומשלוח
|
|
ארכיון - דבר העורך
על סדר היום
לאו עכברא גנב אלא חורא גנב
תכנית בניין עיר אמורה לשרת את צרכי הציבור ולא את המגלומניה של ישבני האולימפוס למשוך לעיר "שכבות חזקות", שהוא ביטוי מכובס לאוכלוסייה עשירה
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
5.2.2016
אבי שלנגר פיצל את דירתו בתל אביב לשלוש יחידות נפרדות. הזדרזו פרנסי העיר תל אביב להגיש נגד העבריין המסוכן כתב אישום. שלנגר טען, כי זו דירה של שלושה שותפים, אבל בית המשפט לעניינים מקומיים הרשיע אותו בעבירה של שימוש חורג, וגזר עליו קנס של 57,000 ש"ח.
|
|
ארכיון - על סדר היום
זה קרה
תכנית הרבעים של תל אביב והיטל ההשבחה - אליה וקוץ בה
משמעות הביטוי "אליה וקץ בה", כי הדבר טוב ומועיל, אך יש בו חיסרון. כך גם תכנית הרבעים של עיריית תל אביב יפו
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
19.12.2015
היטל ההשבחה, אשר יושת על מוכרי הדירות בעקבות תכנית הרבעים, יסייע לפרנסתם של שמאי המקרקעין, שיידרשו להגיש חוות דעת, ושל הפרקליטים, שיידרשו להגיש עררים לוועדת הערר של היטל ההשבחה וערעורים לבית המשפט.
|
|
ארכיון - זה קרה
מדור פרסומי
ד"ר רוסטוביץ, פייביש ושות' חברת עורכי-דין
מאז שנת 1976
5.2.2016
הפירמה הוקמה בשנת 1976 על ידי ד"ר הנריק רוסטוביץ, עו"ד.
הפירמה היא המובילה בישראל בתחום הארנונה העירונית, ונמנית על משרדי עורכי הדין המובילים בתחום היטל השבחה, אגרות והיטלי פיתוח, ומס שבח מקרקעין. תחומי ההתמחות נוספים כוללים נדל"ן, מיסוי נדל"ן, תובענות ייצוגיות, גישור, ומשפט מסחרי בישראל בשוויץ ובצרפת.
|
|
אז אמרו...
קפיטלוקרטיה
שלטון הקפיטל במאה ה- 21
מאת: עו"ד ד"ר הנריק רוסטוביץ
3.12.2015
הקפיטלוקרטים שולטים בתעשיית המזון, ומייצרים מזון זול עם ערך תזונתי נמוך, שגורם לבריאות לקויה. הם שולטים בתעשיית התרופות, שאינן מרפאות מחלות אלא מטפלות בסימפטומים, וכך הם משעבדים את האדם מיום שחלה לראשונה ועד ליום מותו.
|
|
ארכיון - אז אמרו...
נעשה ונשמע
ארכיון - נעשה ונשמע
סטיקרים
17.10.2009
|
|
ארכיון - סטיקרים
|
אודות ARNONA
