אודות ARNONA   אודות העורך ד"ר הנריק רוסטוביץ   הפורום - שאלות ותשובות   שלח לנו אימייל
 

מגזין ארנונה 1999 - 2003
חיפוש
 
    אנציקלופדיה ארנונה   הפחתת חיובי ארנונה והיטלי פיתוח
    פקודת המסים (גביה)   הרצאות בארנונה   ספרים ומאמרים
    0 תגובות לכתבות מאז : 31/7/2014

על חברה קהילה ומשפט - ארכיב ינואר-יוני 2005

31 שנות מאסר נגזרו על בוריס אנטיפקה
הצדעה לבית המשפט המחוזי בחיפה, שגזר עונש כבד על "אנס המדרגות"
28.6.2005
 boris antipaca פסיקה זו תואמת את מגמת בית המשפט העליון הקורא להחמיר בעונשם של עבריינים מסוגו של אנטיפקה. החתום מעלה מצטרף בלב שלם לקריאה זו. הכרעת הדין המלאה מובאת כאן.

מלאימים קרקעות של קורבנות שואה
קרקעות של קורבנות שואה מחוייבות במיסים שנתיים, המנופחים באופן מלאכותי. כך, באופן שיטתי, מועברות קרקעות לרשות המדינה וכביכול הכל חוקי. מצמרר!!
מאת: שבתאי עזריאל
26.6.2005
לפני פרוץ מלחמת העולם השנייה, הסתובבו בעולם שליחים ומכרו קרקעות ליהודים בגולה, "על הנייר". הרכישה התבצעה גם מתוך מניעים ציוניים של גאולת קרקעות. רוכשים רבים ניספו בשואה וקרקעותיהם נותרו בארץ, ממתינות ליורשים. לאחר קום המדינה, הועברו הקרקעות לניהול האפוטרופוס הכללי, מתוקף חוק האפוטרופוס הכללי. לפי טענת האפוטרופוס, בכתבה עיתונאית, חלק מקרקעות אלה מצוי ברשות הקרן הקיימת לישראל.

אנו באנו ארצה לבנות ולהיבנות בה
חקלאי ישראל הם היחידים שאינם ראויים ליהנות מפירות הצלחתו של המפעל הציוני. מסקנה זאת מתבקשת מהדעה השוללת מהם כמעט כל זכות או קניין בקרקע
מאת: עמירם בן עזר
9.6.2005
הנימוקים לכך אינם מחזיקים מים, שגויים מוסרית וכלכלית ותוצאתם הרת אסון מהבחינה החברתית. מינהל מקרקעי ישראל, כפי שיובהר, הוא "מלך עירום" והפתרון לבעיה נמצא ממש מול עינינו.

הכללים השקעה בנכסי נדל"ן
יש ארבע סיבות עיקריות לרכוש נכס מקרקעין: שימוש עצמי, הכנסה מדמי שכירות, בנייה ופיתוח, והשקעה לטווח ארוך בצפייה לעליית מחיר הנכס. למי כדאי להשקיע ובמה?
1.6.2005
השאלה הראשונה שעל המשקיע הפוטנציאלי לשאול את עצמו היא לאיזה קבוצה הוא משתייך. הטעם לכך הוא, שלכל אחת מסוגי ההשקעות הנ"ל יש כללים שונים ומטרות שונות, ולכל משקיע מתאימה דרך אחרת. בכתבה זו, נעמוד על הכללים והמטרות של כל אחת מהדרכים על מנת לסייע לקורא הנכבד לבחור את המסלול המתאים. הדברים מכוונים בעיקר להשקעות בישראל, אולם חלקם נכון לגבי השקעות בכל מקום אחר.

מלכוד 22
מי שקיבל חזקה בנכס חייב להודיע לעירייה, אבל בצידה של חובה זו אין סנקציה
מאת: עו"ד ערן פייביש
15.5.2005
יש שופטים שחייבו בארנונה את המחזיק בפועל למרות שלא ניתנה הודעה על תפיסת החזקה בנכס על ידו, ואחרים חייבו בארנונה את המחזיק הקודם שהתרשל ולא הודיע על חדילת החזקתו.

חוק מיסוי מקרקעין
חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), תשכ"ג-1963
14.4.2005
כנוסחו לאחר תיקון 55

טענת התיישנות כנגד גבייה מנהלית אל ארנונה
אין להעלות על הדעת מצב שבו רשות מקומית שזנחה את ענייניה, התרשלה, ולא קיימה את חובותיה במשך שנים רבות תוכל עדיין למצוא לעצמה "רווח והצלה" בנקיטת הליך גביה מנהלי
10.4.2005
הרעה החולה שפשטה כמגיפה במרבית הרשויות המקומיות נובעת מהפרטת הליכי הגבייה לקומיסיונרים, העושים שימוש בפקודת המסים (גביה) ללא ביקורת ציבורית הולמת. המניע היחיד אינו גביית חובות ראויים אלא ניסיון לגבות חובות בכל מחיר ללא התחשבות בתושב ובבעלי העסקים.

בית המשפט: הישוב נווה שלום באזור לטרון אינו בתחומי מדינת ישראל
פסק הדין שניתן בהליך פלילי מעלה את השאלה: מכוח איזה דין מוטלת הארנונה העירונית בנווה שלום ובמכבים?
27.3.2005
הארנונה בישראל, בירושלים רבתי וברמת הגולן מוטלת על פי הדין הישראלי. הארנונה ביהודה שומרון וחבל עזה מוטלת על פי דיני המושל הצבאי. מכוח איזה דין מוטלת הארנונה בשטחים שהיו שטחים מפורזים?

מעשה בשומה
18.3.2005
כאשר נפלה שגגה
בתשובה להשגה
אל ישמח מייד חייב
ויחכוך את שתי ידיו.


מי אינו כשיר להתמנות כיו"ר או כחבר ועדת ערר של ארנונה?
חרש, שוטה וקטן, וגם פרקליט או שופט בדימוס שמתגוררים בעיר אחרת
11.3.2005
בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה, השופט י' דר דן בסוגיית הסמכות והחליט, כי מנהל הארנונה מוסמך לדון בטענת סופיות השומות.

הארנונה של דירות של עולים חדשים
מנהל הארנונה של עיריית כרמיאל החליט, כי בניין דירות של עולים חדשים הוא בית מלון. בית המשפט המחוזי קבע הלכה "מהפכנית" - דירת מגורים היא דירת מגורים
4.3.2005
בית המשפט העליון קבע הלכה ברורה וצלולה בעניין "אחוזת ראשונים" לגבי בתי אבות. בית המשפט המחוזי, כבוד השופט י. גריל, יישם הלכה זו על בניין דירות שבהם מתגוררים עולים חדשים.

מדיניות מיסוי עירוני והארנונה הכללית
22.2.2005
מאת עו"ד ירון דיין, עבודה לתואר שני. 1.4mb pdf

הצהרת הנאמנות - רק לטובת נהנה מסוים
האם ניתן ליצור נאמנות עפ"י סעיף 69 לחוק מיסוי מקרקעין לטובת נהנה שאינו ידוע? הצהרת הנאמנות חייבת לזהות נהנה ספציפי וקונקרטי, ועל-דרך זו מְקַבֵּעַ נאמן את מעמדו כנאמן עבור אותו נהנה. אין לו לנאמן אופציה לבור לו נהנים כרצונו לאחר יום ההצהרה
מאת: עו"ד אברהם סימון
14.2.2005
בספטמבר 2002 מונתה ועדת מיסוי נאמנויות שמטרתה להמליץ על הסדרי מיסוי לנאמנויות. ביום 24.7.03 הגישה הועדה בראשות סגנית נציב מס הכנסה, פרידה ישראלי, את הדו"ח שלה לנציבה (אז), טלי ירון-אלדר, הכולל את המלצות הועדה שהתקבלו במשותף על ידי כל חבריה.

אפרטהייד
הרהורים על החלטת היועץ המשפטי לממשלה בדבר הקצאת קרקעות לאום לערבים
30.1.2005
במוצאי שבת חגגתי את ט"ו בשבט עם חברים קרובים ורחוקים. השיחה התגלגלה מנושא לנושא והגיעה להחלטת היועץ המשפטי לממשלה בדבר הקצאת קרקעות הקרן הקיימת לישראל לערבים, רחמנא ליצלן.

האם איבדנו צלם אנוש?
שוטרי משטרת ההגירה לא האמינו לרופאה ממוצא פיליפיני כי היא רופאה נוירוכירורגית באיכילוב
16.1.2005
תעודת העובד שלה מאיכילוב לא שכנעה אותם, וגם תעודת משתלם רשמית של משרד החוץ לא עשתה עליהם שום רושם. הם האשימו אותה כי צעקה עליהם, וגררו אותה לרכב. בתחנת המשטרה הם לעגו לה.

פטור מהיטל השבחה בבנייה של דירה עד 120 מ"ר
בית המשפט: אין כל הגיון להפלות בין אזרח המרחיב בנייה קיימת או הסותר את הבנייה הקיימת, על מנת לבנות בנייה כוללת של 120 מ"ר ואשר זכאי לפטור, זאת לעומת אזרח אחר מחוסר דיור המבקש לבנות על קרקע בתולה
מאת: עו"ד אברהם סימון
15.1.2005
מאז נפסקה הלכת צרי, הוועדות המקומיות הממהרות לבטל את הפטור נסמכות על האוביטר של פסק הדין ואגב כך פוגעות בבעלי מגרשים שהסתמכו על מצב משפטי קיים שרווח שנים רבות, ושביצעו עסקאות על פיו.

בתי המשפט המנהליים – "האדם המתאים למשימה"
מהו הדין, כאשר בפי הנישום טענות משפטיות ועקרונית בנושאי הארנונה שהם אינם טענות טכניות של שטח הנכס, מיקומו או השימוש שנעשה בו?
מאת: עו"ד ערן פייביש
12.1.2005
במערכת הביטחון קיים כלל בסיסי. לפי כלל זה, האדם שנבחר לבצע משימה זו או אחרת, אינו נבחר מכוח מעמדו הפוליטי או מכוח ותק השירות שלו. הוא האיש שנמצא כמתאים ביותר לביצוע המשימה.





זכויות יוצרים   ד"ר הנריק רוסטוביץ ושות' חברת עורכי דין   פורטל משפט מיסוי ונדל"ן