ד"ר רוסטוביץ, פייביש - חברת עורכי דין אודות ARNONA   אודות העורך ד"ר הנריק רוסטוביץ
 

ארכיון מגזין ארנונה 1999 - 2003
חיפוש
 
    אנציקלופדיה ארנונה   הפחתת חיובי ארנונה והיטלי פיתוח
    פקודת המסים (גביה)   הרצאות בארנונה   ספרים ומאמרים
    3 תגובות לכתבות מאז : 21/8/2017

על סדר היום - ארכיב ינואר-יוני 2004

אין לה אלהים
20.6.2004
באחת מתוכניות הרדיו ביום ששי 18.6.2004 בצהרים רואיינה תושבת אחת ההתנחלויות. היא אמרה, כי תתנגד לפינוי בכוח לרבות בנשק חם.

סחר בבני אדם לשם עיסוק בזנות
11 שנות מאסר נגזרו על אדם שעסק בסחר בנשים והעסיק אותן בזנות
17.6.2004
בית המשפט המחוזי בתל אביב גזר 11 שנות מאסר, מהן 9 שנים בפועל על אדם שסחר בנשים והעסיקן בזנות. על נאשם נוסף נגזרו 8 שנות מאסר מהן 6 שנים בפועל. בקציבת העונש נלקח בחשבון, כי הנאשמים הודו בעבירות. בעונשים אלה יש ביטוי למדיניות של החמרת הענישה של מי שעוסקים בסחר בבני אדם.

תגובה למאמר "עם מפולג"
עורך יקר, בתגובה למאמרך "עם מפולג" מרגישה צורך להגיב
15.6.2004
זה ביתי בשם אלוהים חיים! פה נולדתי! והם לא נותנים לי, ולבני כמעט שום סיכוי להתפרנס בכבוד, כבנים במדינה נאורה.

עם מפולג
משנת 1981 אין הכרעה בין גוש שוחרי השלום לגוש שוחרי האדמות, והממשלות נשענות על פסיפס של מפלגות מפולגות ומתפלגות
9.6.2004
אמרו שהמפד"ל בסכנת פילוג. למה זה מסוכן? האם הפילוג, אם יקרה, ידרדר את הכלכלה שלנו? האם הוא יחמיר את מצב הביטחון ומספר הפיגועים יגדל?

עזה תחילה
טחו עיננו מראות, כי איבדנו את הדרך. טועים אנו ביער הניזון משנאה ומרגשות נקם על אסונות שהמטנו על ראשנו במו ידינו. לא היה לנו מה לחפש ברצועת עזה, לא מצאנו בה דבר, ולעולם לא נמצא. הגיעה העת להודות בשגיאות שעשינו, ולחדול מלעשות שגיאות נוספות. הגיעה העת לצאת משם לנצח
14.5.2004
האינטרס העליון של מדינת ישראל הוא לצאת מעזה לנצח, ולעודד הקמת מדינה פלשתינאית ולהיות המדינה הראשונה בעולם שמכירה בה.

יישום עיקרון פסק הדין של ההיסטוריה לסכסוך הישראלי- פלשתיני
סכסוכים בין מגזרים חברתיים ופוליטיים שונים נוצרים עקב ניגוד אינטרסים בין ציבוריים אלה. הטרגדיה היא, שברוב המקרים, ניגודיות אינטרסים זו אינה אמיתית, דהיינו, בעלת ערך קיומי, אלא פרי התניות, דעות קדומות, ומיתוסים לאומיים/דתיים ואחרים שהם פועל יוצא של חינוך סביבתי, שהוא עצמו מורשת מדורות קודמים (חלק שני)
מאת: ד"ר יהודה מולק
13.5.2004
ישראלים רבים מאמינים שאנחנו הצד הצודק בסכסוך עם הפלשתינים תודות לזכותנו ההיסטורית על ארץ ישראל (קיומה של ממלכה יהודית בה עד לפני 2000 שנה) ומכנים "פוסט-ציונים" את מי שכופר בזכות היסטורית זו.

הוא ישופך ראש, ואתה תשופנו עקב
18.4.2004
רנטיסי הלך בדרכו של שייח אחמד יאסין. ברכותיי לשרון וברכותיי למודיעין ולחיל האוויר.

יחי הקומוניזם
משרד הפנים בודק הצעות כיצד לחלק "באופן שוויוני" את הארנונה בין הרשויות המקומיות באמצעות העברת כספים מ"העשירות" ל"עניות". למי שהזדרז להספיד את הקומוניזם יש למה לקוות
2.4.2004
המצוקה הכספית של הרשויות המקומיות מולידה חדשות לבקרים הצעות "גאוניות" כיצד להתמודד עמה.

שיטה אוניברסלית לפתרון סכסוכים בינלאומיים
סכסוכים בין מגזרים חברתיים ופוליטיים שונים נוצרים עקב ניגוד אינטרסים בין ציבוריים אלה. הטרגדיה היא, שברוב המקרים, ניגודיות אינטרסים זו אינה אמיתית, דהיינו, בעלת ערך קיומי, אלא פרי התניות, דעות קדומות, ומיתוסים לאומיים/דתיים ואחרים שהם פועל יוצא של חינוך סביבתי, שהוא עצמו מורשת מדורות קודמים
מאת: ד"ר יהודה מולק
19.3.2004
כדוגמה לכך ישמש הסכסוך שלנו עם הפלשתינים: למרות שכל מה שגם רובנו וגם רובם רוצים הוא שלום ואיכות חיים -- כלומר האינטרס האמיתי שלהם זהה לשלנו.

מגזין ARNONA צוטט כמקור
22.2.2004
המשנה לנשיא, כבוד השופט מישאל חשין, איזכר בפס"ד של בית המשפט העליון (ראה איזכור) מאמר שפורסם במגזין זה. המאמר המלא

תיקון שומת שמאי מכריע
מעמדו של השמאי המכריע לענין היטל השבחה הוא מוסד מעין שיפוטי
מאת: שמאי מקרקעין זוהר בר ניר
5.2.2004
כב' השופטת פלפל קובעת כי "ראוי מוסד השמאי המוסכם למעמד של מוסד מעין שיפוטי בשל המאפיינים הרבים המשותפים לו ולמוסדות מעין שיפוטיים".

האם פיצול בין עסקת מכירת הקרקע לעסקת אספקת שירותי בנייה הינו מלאכותי אם לאו?
בית המשפט: פיצול העסקה לשני שלבים ושני הסכמים נעשה מתוך שיקולים מסחריים שלא התלוותה אליהם כוונה להתחמק מתשלום המס
מאת: עו"ד אברהם סימון
2.2.2004
"השיקולים הכלכליים שנפרשו בפניה אינם מעמידים את העסקה על שני הסכמיה בגדר עסקה מלאכותית "חסרת תוכן כלכלי כלשהו זולת הרצון להימנע מתשלום מס".

הפשרה לבניה ללא שינוי יעוד?
כיצד יחושב היטל השבחה כאשר תוכנית מתאר ארצית (תמ"א 31) "מפשירה" מתחם חקלאי ל"שטח עירוני בנוי" ואחריה תב"ע משנה יעוד למגורים? ביהמ"ש המחוזי קבע שהתמ"א תרמה לשווי הספקולטיבי שממילא הובא בחשבון?
מאת: שמאי מקרקעין דן לאופר
28.1.2004
השבחה שנוצרה בעקבות תכנית מתאר ארצית (תמ"א) אינה חייבת בהיטל השבחה. מכאן שהפשרת קרקע חקלאית לבניה במסגרת תמ"א פטורה מהיטל השבחה. עד כאן הכל פשוט.

תקנות ההנחה בארנונה לבניין ריק
התקנות החדשות לבניין ריק בתוקף מיום 1.2.2004
27.1.2004
התקנות הותקנו בידי שר הפנים ושר האוצר ופורסמו ברשומות.

כפר מל"ל: עו"ד בירן נגד 108
25.1.2004
לאחר סידרת פגישות לחץ של עו"ד בירן עם השר אהוד אולמרט וראש המינהל אפרתי, נשברה ההתנגדות העקרונית של המינהל לעיסקת ענק.

נוסחאות חדשות להלכת בטאט
לפני שמספידים את הלכת בטאט אפשר להסתפק בנוסחאות שמאיות משלימות ופשוטות יחסית ובעזרתן להגיע לתוצאות הגיוניות וסבירות
מאת: שמאי מקרקעין דן לאופר
21.1.2004
עד לאחרונה שלטה בדיני מיסוי מקרקעין הלכה שנקראה 'הלכת בטאט'. הלכה זו נדרשה כל אימת שנמכר נכס הכולל דירה פטורה ממס שבח בתוספת זכויות בניה שאינן פטורות מהמס.

בית המשפט: עתירה זו היה ראוי לה שלא תוגש
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון לא אישרה הוצאת היתר בנייה מטעמים שראוי לכנותם כמחפירים. ועדת הערר לפי חוק התכנון והבנייה כינתה את דרישתם כ"שערורייתית", אולם זה לא מנע מהוועדה המקומית לעתור נגד ההחלטה לבית המשפט המחוזי
10.1.2004
ככל הנראה, עסקינן במקרה טיפוסי של פקידים שהשררה השלטונית עלתה להם לראש, הכוח שניתן להם בלבל את חושיהם, ודחף בירוקרטי לאו בר כיבוש גבר על ההיגיון הפשוט. האם היה זה ליקוי מאורות חד פעמי או שמא לא בוטלה מכת החושך בשומרון?

חיוב רטרואקטיבי של ארנונה - רק במקרים קיצונים
הטלת חיוב נוסף במהלך השנה הוא חיוב רטרואקטיבי אשר לא נעשה כדין, ופגיעה בעקרונות הסופיות והוודאות
8.1.2004
על אף האינטרס להגדיל הקופה הציבורית, הגדלת חיובי הארנונה באופן רטרואקטיבי מהווה פגיעה, לכאורה, בענייניה העסקיים של המערערת בדרך המונעת ממנה תכנון מוקדם של מהלכיה הכלכליים.

נאמנות לפי חוק המיסוי ונאמנות לפי חוק הנאמנות בעקבות המלצות הוועדה למיסוי נאמנויות
בית המשפט: כאשר באים לקבוע אם עסקת מכר במקרקעין הייתה בנאמנות עבור נהנה אם לאו, נאמנות זו נקבעת על פי ההוראות והקריטריונים הנמצאים בחוק מיסוי מקרקעין דווקא, ולא על פי חוק הנאמנות, תשל"ט-1979
מאת: עו"ד אברהם סימון
1.1.2004
סעיף 69 לחוק מס שבח מקרקעין, תשכ"ג 1963- קובע, כי מכירה של זכות במקרקעין ומכירת זכות באיגוד מקרקעין יהיו פטורים ממס אם הזכות נמכרה מנאמן לנהנה.





זכויות יוצרים   ד"ר רוסטוביץ, פייביש ושות' חברת עורכי דין   פורטל משפט מיסוי ונדל"ן